Appartement à vendre à Vienne (38200)

Appartement à vendre à Vienne (38200) - réf. : IV10000158

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Prix de vente : 214 000 € FAI

Infos agence

IMMOBILIER 2R

590 chemin de la Blancherie
69360 Saint-Symphorien-d-Ozon, Rhône

07 50 86 94 51
contact@immobilier-2r.com

IMMOBILIER 2R

590 chemin de la Blancherie
69360 Saint-Symphorien-d-Ozon, Rhône

Tél. : 07 50 86 94 51 | contact@immobilier-2r.com |

Détails de l'offre - Réf. : IV10000158

Descriptif

T3 65 M2 - BON ACCUEIL - TERRASSE - GARAGE

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de VIENNE, montée Bon Accueil, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve construite en 2022 :
Un bel appartement de type T3 de 65 m2 habitables avec une terrasse exposée OUEST de 6,38 m2, donnant sur un beau parc arboré et au calme.
Actuellement, l'appartement est configuré en T2 avec une belle pièce de vie, mais il est facilement recloisonnable pour obtenir une seconde chambre.
Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées et prestations de qualité. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
En supplément du prix, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage pour 15 000 EUR, situé au sous-sol de la résidence.
Idéalement situé, à proximité des commerces, commodités et écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF d'Estressin.

Cet appartement se compose de :

Séjour cuisine américaine entièrement équipée et neuve, pour un total de 34 m2. Depuis le séjour, vous avez accès à la terrasse de 6,38 m2 exposée OUEST.
Une belle chambre de 14,19 m2 avec un grand dressing.
Une grande salle de bains de 6,75 m2.
WC suspendus avec lave-mains.

Les prestations de l'appartement comprennent :

Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques avec domotique.
Cuisine équipée neuve de qualité allemande.
Portes fenêtres dans toutes les pièces pour plus de luminosité
Chauffage et eau chaude au gaz individuel.
Belle terrasse avec eau, électricité et lumière, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin arboré avec vue dégagée.
Fibre optique.

Charges de copropriété : 250 EUR / trimestre (comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, honoraires du syndic etc.)
Taxe foncière 2024 : 753 EUR
En supplément du prix, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage pour 15 000 EUR, situé au sous-sol de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	65 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

214 000 € FAI

Consommation énergétique

T3 65 M2 - BON ACCUEIL - TERRASSE - GARAGE

Surface habitable	65 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1