Appartement à vendre à Strasbourg (67100)

Appartement à vendre à Strasbourg (67100) - réf. : 100425

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Prix de vente : 285 000 € FAI

Infos agence

OUARTIMMO

La Pyramide 18 rue du commerce
67550 Vendenheim, Rhin (Bas)

03 88 75 01 18
info@ouartimmo.com

OUARTIMMO

La Pyramide 18 rue du commerce
67550 Vendenheim, Rhin (Bas)

Tél. : 03 88 75 01 18 | info@ouartimmo.com |

Détails de l'offre - Réf. : 100425

Descriptif

APPARTEMENT 4 PIèCES AVEC BALCON DE 83 M2 NEUDORF

Appartement 4 pièces avec balcon de 83 m2 à NEUDORF

Quartier recherché Emplacement idéal

En exclusivité chez OUARTIMMO, découvrez ce charmant 4 pièces situé au coeur du Neudorf, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale (actuellement loué en colocation meublée, bail en fin de course).

Une situation privilégiée à deux pas de tout :
Tram C (arrêt Gravière) à seulement 2 minutes à pied
À 10 minutes à vélo des quartiers Rivétoile, Esplanade et du centre-ville
Supermarché, pharmacie, boulangerie, banque et bureau de poste à moins de 100 mètres

L'appartement, entièrement équipé et décoré avec goût, se compose de :
Une entrée avec deux grandes armoires de rangement
Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant :
Une cuisine ouverte et équipée (plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur américain avec congélateur)
Un salon chaleureux (canapé, fauteuils, table basse, meuble TV, TV écran plat, tapis)
Un espace repas avec table haute et chaises
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangements
WC séparés avec lave-mains
Trois grandes chambres (entre 13 m2 et 18 m2), toutes meublées avec soin (lit double, matelas, armoire, bureau, table de chevet...)

Les + du bien :
Deux chambres avec balcon privatif
Cave individuelle
Local à vélos
Immeuble sécurisé avec interphone
Fibre optique installée

Charges annuelles : 2 200 EUR, incluant chauffage central, eau, entretien des parties communes (ménage compris) et enlèvement des ordures géré par le syndic.

DPE réalisé le : 09/04/2025

Prix : 285 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume ACKERMANN au o6 89 59 37 8o
Visite virtuelle disponible sur demande

OUARTIMMO
Au départ de vos projets

Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr
Copropriété : Pas de procédure en cours

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	83 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	2
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

285 000 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT 4 PIèCES AVEC BALCON DE 83 M2 NEUDORF

Surface habitable	83 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	2
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0