Appartement à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Appartement à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110) - réf. : VAP6901

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Prix de vente : 195 000 € FAI

Infos agence

CHARCOT IMMOBILIER

47 rue Commandant Charcot
69110 Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône

CHARCOT IMMOBILIER

47 rue Commandant Charcot
69110 Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône

Tél. : 04 37 41 11 11 | charcotimmobilier@gmail.com | https://www.charcot-immobilier.com/

Détails de l'offre - Réf. : VAP6901

Descriptif

SAINTE FOY-LÈS-LYON (69110) - VENTE APPARTEMENT - TYPE 5 -

BEL EMPLACEMENT, PROCHE DE TOUS LES SERVICES, CHARCOT IMMOBILIER vous propose un APPARTEMENT, traversant, en bon état, de Type 5, exposé au Sud, d'une surface d'environ 81 m2 comprenant :

un Séjour ouvrant sur le Balcon au Sud, 4 Chambres, une Cuisine fermée ayant accès fiter d'espaces généreux. Découvrez un salon séjour spacieux d'environ 30 m2, offrant une ambiance conviviale, ouvert sur un beau coin repas de plus de 15 m2. La cuisine séparée est totalement équipée, un espace fonctionnel pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis.
Avec ses 4 chambres, cette maison offre un espace privé pour chaque membre de la famille, ou la possibilité de créer des bureaux ou salles de loisirs selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une élégante baignoire d'angle, en plus de la salle de bain principale, une salle d'eau et deux WC facilitent la vie quotidienne.
Bénéficiez d'un confort moderne grâce aux volets roulants électriques, aux fenêtres en aluminium et une chaudière de qualité de la marque Frisquet assure un chauffage efficace pour les saisons plus fraîches. La toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison. Le vaste terrain de plus de 936 m2 exposé nord-ouest est agrémenté d'une piscine, créant un cadre extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La propriété comprend deux garages pratiques, dont l'un est actuellement aménagé en buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une belle maison plain-pied à Roissy-en-Brie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix : 430.000EUR les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3.000EUR Informations d 'affichage énergétique sur ce bien DPE :classe ENERGIE C indice 133 kWh/m2 et GES C : 26kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.330EUR et 1.850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND.Contacter Franck Gnanago: 07.72.00.43.23 Ou Nolwenn Ribeiro: 07.85.31.08.46

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	81 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

195 000 € FAI

Consommation énergétique

SAINTE FOY-LÈS-LYON (69110) - VENTE APPARTEMENT - TYPE 5 -

Surface habitable	81 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	2