Appartement à vendre à Saint-Martin (97150)

Appartement à vendre à Saint-Martin (97150) - réf. : H226

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Prix de vente : 647 000 € FAI

Infos agence

Emotion Real Estate

10 Rue Franklin Laurence - Grand Case
97150 Saint-Martin, Guadeloupe

Emotion Real Estate

10 Rue Franklin Laurence - Grand Case
97150 Saint-Martin, Guadeloupe

Tél. : (+59) 0590773636 | contact@emotion-realestate.com | www.emotion-realestate.com

Détails de l'offre - Réf. : H226

Descriptif

APT T4 108 M2 - THE HILLS - SIMPSON BAY

Apt T4 108 m2 avec terrasse couverte
SIMPSON BAY - SINT MAARTEN
Nouveau mandat EXCLUSIF
Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, un nouveau bien, au 3e étage d'une résidence privée, sécurisée et neuve (2024), situé à Simpson Bay, l'un des quartiers les plus attractifs du côté hollandais, à proximité immédiate de l'aéroport international de Juliana, des commerces, plage et activités.
Le bien se compose : d'une entrée sur dégagement avec rangements incorporés, un salon lumineux de 27 m2 avec parcours LED et faux plafond, une cuisine moderne, ouverte sur le salon, équipée et aménagée avec un espace dînatoire, une terrasse couverte de 8 m2 avec vue sur le lagon et la marina de Simpson Bay, une première chambre lumineuse de 21 m2 avec grande baie vitrée et sa salle d'eau de 9 m2 avec double vasques et douche Italienne, une seconde chambre de 12 m2 avec rangements incorporés, une seconde salle d'eau de 4 m2 avec douche Italienne ainsi qu'une troisième chambre de 8.50 m2.
Le bien se compose en annexes: 2 places de parking intérieures privatives, une grande piscine commune avec jacuzzi sur le Rooftop, ascenseurs, service de conciergerie sur place ainsi que des commerces et restaurants au premier niveau. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Nombreux avantages de la partie hollandaise :
- Pas de taxe d'habitation
- Pas de taxe foncière
- Faibles honoraires de notaire
- Pas de taxes sur la plus-value
- Prix HAI : 695 000$ (la vente sera réalisée en dollars US)
- Nombre de lots dans la copropriété: 174 (habitation + commercial)
- Charges mensuelles : 480 $/mois comprenant : assurance extérieure du bâtiment et des parties communes, places de parking, entretien des parties communes / piscine / vitres et espaces verts, énergies dans les parties communes ainsi que la sécurité 24/7.

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 06 90 18 10 00, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	108 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

647 000 € FAI

Consommation énergétique

APT T4 108 M2 - THE HILLS - SIMPSON BAY

Surface habitable	108 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0