Appartement à vendre à Saint-Martin (97150)

Appartement à vendre à Saint-Martin (97150) - réf. : 1093

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Prix de vente : 465 000 € FAI

Infos agence

Emotion Real Estate

10 Rue Franklin Laurence - Grand Case
97150 Saint-Martin, Guadeloupe

Emotion Real Estate

10 Rue Franklin Laurence - Grand Case
97150 Saint-Martin, Guadeloupe

Tél. : (+59) 0590773636 | contact@emotion-realestate.com | www.emotion-realestate.com

Détails de l'offre - Réf. : 1093

Descriptif

DUPLEX T3 VUE MER 83 M2 + 27 M2 DE TERRASSES COUVERTES - ANS

Hauteurs de l'ANSE MARCEL
Nouveau mandat EXCLUSIF

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence entièrement réhabilitée en 2019, un nouveau bien en angle avec vue mer, sur le secteur privilégié de l'Anse Marcel, à seulement quelques minutes à pied de la marina, des restaurants, de la plage ainsi que de la galerie commerciale des Acacias.

Le bien se compose au premier niveau: d'une entrée sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux de 30 m2 avec plus de 5 m de hauteur sous plafond, donnant sur une première terrasse couverte de 13 m2 avec vue mer, ainsi qu'une cuisine moderne équipée et aménagée de plus de 8 m2.

Le bien se compose au niveau inférieur: de dégagement de 5 m2 menant aux chambres. La première chambre de plus de 15 m2 avec rangements incorporés dispose d'une salle d'eau de plus de 4 m2 avec douche, double vasques et miroir LED. La seconde chambre de 14 m2, également équipée de rangements incorporés, possède une seconde salle d'eau avec douche et double vasques. Les deux chambres accèdent à une seconde terrasse vue mer de 13 m2.

Le bien se compose également de deux places de parking extérieures privatives.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique d'Anse Marcel. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est géré par un concierge privé et enregistré sur différentes plates-formes de réservation de locations saisonnières.

Valeur des meubles : 20 000 EUR
Exposition : Nord-Est
Aménagement extérieur : Possibilité de créer un deck pour installer une citerne et un jacuzzi sous réserve de votes favorables en AG.
Charges : 250 EUR/mois
Taxe foncière : 2096 EUR
Pas de locataire en place
Zone PZR 2021 : Zone blanche
Prix HAI : 465 000 EUR

Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:
https://www.facebook.com/realestatesxm

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	83 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

465 000 € FAI

Consommation énergétique

DUPLEX T3 VUE MER 83 M2 + 27 M2 DE TERRASSES COUVERTES - ANS

Surface habitable	83 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0