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Prix de vente : 395 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 20201389

Descriptif

ROANNE - RUE BRISON -APPARTEMENT BOURGEOIS DE 235.43 M2

Bien rare à la vente!
Dans un des plus bel immeuble de Roanne, à deux pas du centre-ville, tombez sous le charme de cet appartement Haussmannien lumineux et traversant : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures, balcon et nombreux placards...
Cet immeuble de style est entièrement sécurisé et bénéficie d'un ascenseur récemment installé.
Un garage, 2 caves, un grenier et une chambre de bonne viennent s'ajouter à ce bien.
L'appartement est situé au 3ème étage et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée majestueux : 19.79 m2
- Salon de 36.81 m2 avec porte vitrée donnant sur salle à manger de 27.57 m2 avec vue dégagée sur la Côte Roannaise
- Cuisine de 15.44 m2
- Salle de bain de 9.24 m2 avec baignoire et douche
- 3 chambres de 19.35 m2 / 24.05 m2 avec cabinet de toilette /16.43 m2 avec cabinet de toilette et douche de 2.83 m2, toutes extrêmement calmes avec vue sur jardin privé
- Bureau de 5.31 m2

Classe Energie: D- Classe climat: D

Consommatin réelle 2024 ( changement de chaudière à condensation en avril 2024) : GAZ 3500EUR / an - ELECTRICITE: 720 EUR /an
395 000 EUR- honoraires charge vendeur
Nombre de lots principaux : 15 lots / pas de procédure en cours
Carte PRO 4201 2020 000 000 001
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Charges de copro / 580 EUR par trimestre
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :
Virginie GILLES 07 72 44 64 28

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	235 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

395 000 € FAI

Consommation énergétique

ROANNE - RUE BRISON -APPARTEMENT BOURGEOIS DE 235.43 M2

Bien rare à la vente!
Dans un des plus bel immeuble de Roanne, à deux pas du centre-ville, tombez sous le charme de cet appartement Haussmannien lumineux et traversant : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures, balcon et nombreux placards...
Cet immeuble de style est entièrement sécurisé et bénéficie d'un ascenseur récemment installé.
Un garage, 2 caves, un grenier et une chambre de bonne viennent s'ajouter à ce bien.
L'appartement est situé au 3ème étage et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée majestueux : 19.79 m2
- Salon de 36.81 m2 avec porte vitrée donnant sur salle à manger de 27.57 m2 avec vue dégagée sur la Côte Roannaise
- Cuisine de 15.44 m2
- Salle de bain de 9.24 m2 avec baignoire et douche
- 3 chambres de 19.35 m2 / 24.05 m2 avec cabinet de toilette /16.43 m2 avec cabinet de toilette et douche de 2.83 m2, toutes extrêmement calmes avec vue sur jardin privé
- Bureau de 5.31 m2

Classe Energie: D- Classe climat: D

Consommatin réelle 2024 ( changement de chaudière à condensation en avril 2024) : GAZ 3500EUR / an - ELECTRICITE: 720 EUR /an
395 000 EUR- honoraires charge vendeur
Nombre de lots principaux : 15 lots / pas de procédure en cours
Carte PRO 4201 2020 000 000 001
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Charges de copro / 580 EUR par trimestre
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :
Virginie GILLES 07 72 44 64 28

Surface habitable	235 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

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