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Prix de vente : 150 912 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 224_ADS-0018126

Descriptif

HYPER-CENTRE : STUDIO AU DERNIER éTAGE, SPACIEUX, LUMINEUX,

Ce studio est l'un de logements les plus convoités à Rennes* ! Il offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Place du Parlement, niché au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble du 18e siècle, aux parties communes récemment restaurées, Il conviendra aussi bien à des étudiants qu'à des actifs et représente une opportunité d'investissement à saisir en plein centre historique de Rennes.
Ce bien est vendu loué, avec un locataire soigneux en place depuis plusieurs années et dont le bail expire en août 2026. Il constitue un investissement locatif judicieux, dans un objectif patrimonial ou pour des parents souhaitant anticiper les études supérieures de leur enfant.
* Rennes est la ville de France où la tension locative pour les logements étudiants est la plus forte, avec 104 demandes par logement. Source : Mieux Vivre Votre Argent, Juillet-Août 2024.

ATOUTS :
- emplacement de choix en plein coeur de Rennes, toutes commodités au pied de l'immeuble
- pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à deux fenêtres orientées plein sud et une vue sur les toits
- rentabilité locative immédiate, avec potentiel d'augmentation du loyer en fin de bail
- pas de travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Arnold DENES, agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851.
Honoraires : 4.5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	28 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	150 912 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	144 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.8 %

Consommation énergétique

HYPER-CENTRE : STUDIO AU DERNIER éTAGE, SPACIEUX, LUMINEUX,

Ce studio est l'un de logements les plus convoités à Rennes* ! Il offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Place du Parlement, niché au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble du 18e siècle, aux parties communes récemment restaurées, Il conviendra aussi bien à des étudiants qu'à des actifs et représente une opportunité d'investissement à saisir en plein centre historique de Rennes.
Ce bien est vendu loué, avec un locataire soigneux en place depuis plusieurs années et dont le bail expire en août 2026. Il constitue un investissement locatif judicieux, dans un objectif patrimonial ou pour des parents souhaitant anticiper les études supérieures de leur enfant.
* Rennes est la ville de France où la tension locative pour les logements étudiants est la plus forte, avec 104 demandes par logement. Source : Mieux Vivre Votre Argent, Juillet-Août 2024.

ATOUTS :
- emplacement de choix en plein coeur de Rennes, toutes commodités au pied de l'immeuble
- pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à deux fenêtres orientées plein sud et une vue sur les toits
- rentabilité locative immédiate, avec potentiel d'augmentation du loyer en fin de bail
- pas de travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Arnold DENES, agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851.
Honoraires : 4.5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Garage(s)	0

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