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Prix de vente : 189 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 10118

Descriptif

APPARTEMENT 3 PIèCES VENDU LOUé - OBERNAI

En exclusivité chez SORGEL Immobilier, découvrez une opportunité unique d'investissement dans cet immeuble exceptionnel, à deux pas de l'Hôtel de Ville, idéalement situé au coeur de la charmante ville d'Obernai, prisée pour son attractivité touristique, cet immeuble offre un emplacement stratégique convoité.
Construit en 1980, l'ensemble a été rénové récemment et très bien entretenue.
Au premier étage, un appartement 3 pièces, intégralement rénové, d'environ 68,89 m2 chauffé au gaz individuel, composé d'une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un W.C séparé.
À seulement 25 km de la ville de Strasbourg, cet appartement allie parfaitement rentabilité et potentiel de croissance. Profitez de la demande croissante pour des espaces résidentiels dans cette région dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel à Obernai !
Le bien est vendu loué.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergétique : C (110 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 104 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 640 EUR et 910 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix frais d'agence inclus : 189 900 EUR Honoraires : 9 900 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % Prix net vendeur : 180 000 EUR
Référence : 10118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
D'autres informations ?? Contactez nous ????+33 6 36 22 06 36. ???? contact@sorgel-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	69 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	189 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	180 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5.5 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT 3 PIèCES VENDU LOUé - OBERNAI

En exclusivité chez SORGEL Immobilier, découvrez une opportunité unique d'investissement dans cet immeuble exceptionnel, à deux pas de l'Hôtel de Ville, idéalement situé au coeur de la charmante ville d'Obernai, prisée pour son attractivité touristique, cet immeuble offre un emplacement stratégique convoité.
Construit en 1980, l'ensemble a été rénové récemment et très bien entretenue.
Au premier étage, un appartement 3 pièces, intégralement rénové, d'environ 68,89 m2 chauffé au gaz individuel, composé d'une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un W.C séparé.
À seulement 25 km de la ville de Strasbourg, cet appartement allie parfaitement rentabilité et potentiel de croissance. Profitez de la demande croissante pour des espaces résidentiels dans cette région dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel à Obernai !
Le bien est vendu loué.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergétique : C (110 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 104 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 640 EUR et 910 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix frais d'agence inclus : 189 900 EUR Honoraires : 9 900 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % Prix net vendeur : 180 000 EUR
Référence : 10118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
D'autres informations ?? Contactez nous ????+33 6 36 22 06 36. ???? contact@sorgel-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	69 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

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