Appartement à vendre à Nantes (44100)

Appartement à vendre à Nantes (44100) - réf. : BNVAP80000349

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Prix de vente : 446 999 € FAI

Infos agence

AIS DINAN

8 rue de la Ferronnerie
22100 Dinan, Côtes d\'armor

AIS DINAN

8 rue de la Ferronnerie
22100 Dinan, Côtes d\'armor

Tél. : 02 96 41 27 51 | dinan@agence-ais.fr | https://www.aisdinan.com/?gclid=Cj0KCQiAip-PBhDVARIsAPP2xc3e2vHUrzDtLmSwaFDx_md_MqbK4QF

Détails de l'offre - Réf. : BNVAP80000349

Descriptif

EXCLUSIVITE NANTES CENTRE CANCLAUX - T3 + T1

EXCLUSIVITE - T3 + T1 - NANTES Centre Canclaux
Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, dans une copropriété ancienne, ce bien se compose :
- d'un appartement de près de 85m2 situé au premier étage offre une entrée, un séjour lumineux sur parquet, cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, WC et dressing.
- d'un T1 indépendant de près de 25m2 situé au rez-de-chaussée offrant une entrée, une pièce principale sur parquet avec placards, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC, avec usage professionnel possible ;
- une cave, - deux greniers, - un box.
Local vélo et jardinet communs.
Au pied des commerces et des transports en commun.
* Prix de vente du bien : 446.999 EUR HAI (dont 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 423.720 EUR * Diagnostic de Performance Energétique du T3 : DPE : D - 208 kWh/m2/an - GES : D - 42 kg CO2/m2/an. De 1670 EUR à 2310 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Diagnostic de Performance Energétique du Studio : DPE : G - 612 kWh/m2/an - GES : C - 20 kg CO2/m2/an. De 1030 EUR à 1390 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	116 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	446 999 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	426 872 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.75 %

Consommation énergétique

EXCLUSIVITE NANTES CENTRE CANCLAUX - T3 + T1

Surface habitable	116 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1