Appartement à vendre à Lyon (69006)

Appartement à vendre à Lyon (69006) - réf. : 674

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Prix de vente : 630 000 € FAI

Infos agence

Côté Lac Guillermin Immobilier

2 rue Louis Revon
74000 Annecy, Savoie (Haute)

Côté Lac Guillermin Immobilier

2 rue Louis Revon
74000 Annecy, Savoie (Haute)

Tél. : 04 50 51 52 21 | cotelac@guillermin-immobilier.com | www://cotelac-guillermin-immobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : 674

Descriptif

T5 AVEC BALCON DANS LE TRIANGLE D'OR - LYON 6

Dans une résidence sécurisée au coeur du 6ème.
Proche du parc de la Tête d'Or et de la Rédemption, des quais, commerces, écoles (Ombrosa, Jean Racine, Rédemption, collège Vendôme, Trinité, lycée Edouard Herriot), du métro A (arrêt Foch) et de plusieurs lignes de bus, cet appartement familial avec un extérieur (env. 8m2), qu'APPART ET PLUS est heureuse de vous proposer, possède plus d'un atout : triple exposition, une grande pièce à vivre donnant sur le long balcon exposé plein ouest, cuisine indépendante avec second balcon et le soleil du matin, 3 chambres au total, espace nuit, salle de bain avec 2 petites fenêtres, rangements, débarras transformable en buanderie ou SdE complémentaire et 1 WC indépendant avec fenêtre. Il est équipé d'un chauffage individuel (chaudière gaz).
Un grand local vélos et poussettes est accessible aux résidents.
DPE D. Vendu avec grenier et cave.
Prix de vente de 630.000EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus de 3,6% TTC du prix de vente hors honoraires fixé à 608.108EUR, à charge Acquéreur).
Grand garage en option à 50.000EUR HAI en sus (Honoraires d'Agence Inclus de 3,6% TTC du prix de vente hors honoraires fixé à 48.263EUR, à charge Acquéreur).
Charges annuelles 3.944EUR (comprenant notamment chauffage, eau, ascenseur, syndic, espaces verts, assurance, loyer HCL et ménage).
Taxe foncière appartement : 1.985EUR/an.
La copropriété de 22 lots principaux d'habitation ou de commerces (52 lots au total) est sans procédure, bien entretenue et sécurisée par digicode et visiophone. Un grand local vélos et poussettes est accessible aux résidents.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter Florence KOMAROFF, Agent Commercial (RSAC 820 939 916 Lyon) de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.
Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	127 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	630 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	608 108 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.6 %

Consommation énergétique

T5 AVEC BALCON DANS LE TRIANGLE D'OR - LYON 6

Surface habitable	127 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1