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Prix de vente : 174 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 10116

Descriptif

APPARTEMENT 3 PIèCES - HEIDOLSHEIM PROXIMITé SéLESTAT

Vous recherchez un appartement alliant élégance, confort et praticité ? SORGEL Immobilier vous propose ce superbe 3 pièces, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant.
Niché au coeur du pittoresque village de HEIDOLSHEIM, cet appartement lumineux de 47,82 m2 habitables (61,92 m2 au sol) est situé au premier étage d'une maison récente (2016).
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle de bains généreuse et un WC indépendant. Une place de parking privative et un jardinet pour profiter des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de ce cocon où il fait bon vivre.
Situé à quelques minutes de Sélestat, HEIDOLSHEIM est un charmant village niché au coeur d'un décor typiquement alsacien. Bordé par la paisible rivière Ill, il offre un cadre naturel enchanteur, entre champs vallonnés, forêts verdoyantes et douces collines. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la D424, permet de conjuguer tranquillité et accessibilité.
Prix de vente FAI : 174 900 euros Honoraires charges acquéreur : 9 900 euros TTC soit 6 % Prix net vendeur : 165 000 euros
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024 Consommation énergétique : C (121 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : A (4 kgCO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 52 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 930 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference : 10116

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	48 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	174 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	165 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT 3 PIèCES - HEIDOLSHEIM PROXIMITé SéLESTAT

Vous recherchez un appartement alliant élégance, confort et praticité ? SORGEL Immobilier vous propose ce superbe 3 pièces, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant.
Niché au coeur du pittoresque village de HEIDOLSHEIM, cet appartement lumineux de 47,82 m2 habitables (61,92 m2 au sol) est situé au premier étage d'une maison récente (2016).
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle de bains généreuse et un WC indépendant. Une place de parking privative et un jardinet pour profiter des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de ce cocon où il fait bon vivre.
Situé à quelques minutes de Sélestat, HEIDOLSHEIM est un charmant village niché au coeur d'un décor typiquement alsacien. Bordé par la paisible rivière Ill, il offre un cadre naturel enchanteur, entre champs vallonnés, forêts verdoyantes et douces collines. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la D424, permet de conjuguer tranquillité et accessibilité.
Prix de vente FAI : 174 900 euros Honoraires charges acquéreur : 9 900 euros TTC soit 6 % Prix net vendeur : 165 000 euros
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024 Consommation énergétique : C (121 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : A (4 kgCO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 52 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 930 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference : 10116

Surface habitable	48 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

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