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Prix de vente : 82 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 654_IP22941

Descriptif

APPARTEMENT 1 PIèCE DE 20M2 à GEX

Investissez dans un studio en LMNP (loueur meublé non professionnel). Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier sans souci de gestion, avec un cadre fiscal avantageux et une rentabilité sécurisée.
Situé à proximité de la frontière suisse entre Lausanne et Genève, à 20 min de l'aéroport et proche du centre ville de Gex, ce studio bien exposé offre une vue dégagée et se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence de tourisme et d'affaires. Il est composé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée, d'un téléviseur LCD, d'une entrée, une salle de bains avec meuble vasque et wc. Cet appartement ensoleillé de 20 m2 dispose d'un balcon de 3,61 m2 et de son parking privatif.
Sous bail commercial reconduit jusqu'au 1er juillet 2028, la gestion locative est assurée et les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.
Loyer annuel : 5301.16 EUR HT soit 5831,27 EUR TTC.
Rentabilite : 7,11%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	20 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

82 000 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT 1 PIèCE DE 20M2 à GEX

Investissez dans un studio en LMNP (loueur meublé non professionnel). Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier sans souci de gestion, avec un cadre fiscal avantageux et une rentabilité sécurisée.
Situé à proximité de la frontière suisse entre Lausanne et Genève, à 20 min de l'aéroport et proche du centre ville de Gex, ce studio bien exposé offre une vue dégagée et se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence de tourisme et d'affaires. Il est composé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée, d'un téléviseur LCD, d'une entrée, une salle de bains avec meuble vasque et wc. Cet appartement ensoleillé de 20 m2 dispose d'un balcon de 3,61 m2 et de son parking privatif.
Sous bail commercial reconduit jusqu'au 1er juillet 2028, la gestion locative est assurée et les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.
Loyer annuel : 5301.16 EUR HT soit 5831,27 EUR TTC.
Rentabilite : 7,11%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	20 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

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