Appartement à vendre à Cran-Gevrier (74960)

Appartement à vendre à Cran-Gevrier (74960) - réf. : 240908

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Prix de vente : 333 900 € FAI

Infos agence

IMMOBILIERE TRADITION ALSACE

21 B route de la Wantzenau
67800 Hoenheim, Rhin (Bas)

IMMOBILIERE TRADITION ALSACE

21 B route de la Wantzenau
67800 Hoenheim, Rhin (Bas)

Tél. : 03 90 40 08 48 | marion.meckelin@ita67.fr | www.ita-immobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : 240908

Descriptif

APPARTEMENT - 62M2 - ANNECY (74960) - LE VERNAY - LES îLES

En exclusivité : T3 de 61,9 m2 à Cran-Gevrier (Le Vernay), rénové en 2022 avec des finitions haut de gamme et vendu semi-meublé avec des meubles sur mesure. Ce bien lumineux offre tout le confort moderne : isolation extérieure récente, volets roulants électriques solaires, VMC neuve et garde-corps de balcon rénové. Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du Centre Courier, 3 minutes de l'arrêt de bus et de la station de vélos. Vous profiterez également d'un balcon, d'un espace vert agréable et d'un grand parking de copropriété. Une cave est incluse pour davantage de rangement. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous cherchez un bien prêt à vivre, mêlant confort et proximité des commodités ? Ce T3 est fait pour vous ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Vidéo de ce bien :
https://www.youtube.com/watch?v=yhptFpqmZXA

Ce bien est soumis à la copropriété nombre de lots 426 répartit dans plusieurs bâtiments. Aucune procédure en cours.
Ce bien est proposé au prix de 333 900EUR, honoraires à la charge vendeur inclus. Charges de copropriété sont de 160 euros mensuels soit 1920 euros annuelles incluant chauffage et eau chaude. Taxe foncière es de 840 euros. Le DPE est noté D.
Pour organiser une visite, contactez Marie Guivarch agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 931 907 083, au 06 98 30 57 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	61 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

333 900 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT - 62M2 - ANNECY (74960) - LE VERNAY - LES îLES

Surface habitable	61 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0