Appartement à vendre à Annecy (74960)

Appartement à vendre à Annecy (74960) - réf. : 241009

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Prix de vente : 380 000 € FAI

Infos agence

IMMOBILIERE TRADITION ALSACE

21 B route de la Wantzenau
67800 Hoenheim, Rhin (Bas)

IMMOBILIERE TRADITION ALSACE

21 B route de la Wantzenau
67800 Hoenheim, Rhin (Bas)

Tél. : 03 90 40 08 48 | marion.meckelin@ita67.fr | www.ita-immobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : 241009

Descriptif

APPARTEMENT 4 PIèCES TRAVERSANT AVEC VUE MONTAGNE

L'agence Harmony Immo vous présente en exclusivité ce superbe appartement traversant et lumineux, de type T4, d'une surface de 92,51 m2, avec possibilité de le transformer en T5. Idéalement situé à Meythet, cet appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur bénéficie d'un parc fermé et privatif de copropriété.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement optimisé. L'appartement offre une cuisine fermée et ergonomique avec cellier, trois chambres spacieuses dont deux équipées de placards intégrés, un dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace de vie de plus de 27 m2 s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement dispose également de nombreux rangements, pour un confort de vie maximal. Une cave vient compléter ce bien. Parfaitement entretenu, ce logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : D, GES : D), grâce à l'isolation des combles en 2015, au changement de la chaudière collective en 2020 et à la présence de double vitrage dans tout l'appartement. Le prix est fixé à 380 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les charges de copropriété sont de 215,20 EUR par mois eau chaude et chauffage inclus. Vous faites également partie d'une copropriété bien entretenue de 64 lots, sans aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 188 EUR.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique, alliant confort, vue exceptionnelle et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre Yoann Dessauvages, agent commercial (RSAC 882 279 276) au 07 66 62 47 27. Retrouvez les informations relatives aux risques liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr. Une opportunité à saisir rapidement !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	93 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

380 000 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT 4 PIèCES TRAVERSANT AVEC VUE MONTAGNE

Surface habitable	93 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur	Non
Garage(s)	0