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Prix de vente : 795 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 147

Descriptif

TYPE 4 ENTIèREMENT RéNOVé RUE ROYALE

L'agence sur les toits vous présente en exclusivité « le Saint Jean » Type 4 de 106M2 au sol, et 103.7m2 loi carrez, situé en plein coeur du centre historique d'Annecy, entièrement revisité par une architecte d'intérieur.
Ce magnifique appartement prend place au deuxième étage sans ascenseur d'un ancien couvent rue Royale, rue prisée d'Annecy.
Une agréable entrée avec verrière s'ouvre sur un premier espace de vie doté d'une ravissante cuisine réalisée par un menuisier, d'un coin cellier buanderie et d'un wc séparé.
L'espace dinatoire pouvant accueillir de nombreux convives est ouvert sur un salon-séjour cosy avec sa cheminée en marbre. Une grande bibliothèque sur mesure, une des pièces maitresses du bien, offre de nombreux rangements et intègre un espace cinéma avec rétroprojecteur.
Un premier espace nuit s'ouvre sur deux spacieuses chambres chacune avec dressing, puis sur une salle d'eau. Le second, dédié à la suite parentale dispose d'une grande salle de bain avec baignoire et dressing.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation intérieure et des plafonds, parquets massifs, carreaux style ciments anciens, fenêtres en double vitrage bois, aménagement sur mesure, le tout en conservant le cachet de l'ancien, poutres apparentes, cheminées anciennes, hauteur sous plafond...
Pour plus de confort de vie en centre ville, un cellier et une cave hors sol (vélos, poussettes, matériel de sport...) viennent compléter cet appartement.
Petite copropriété à taille humaine avec faibles charges. Chauffage au gaz individuel. Plusieurs options de parking dans le quartier.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	104 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	795 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	760 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.61 %

Consommation énergétique

TYPE 4 ENTIèREMENT RéNOVé RUE ROYALE

L'agence sur les toits vous présente en exclusivité « le Saint Jean » Type 4 de 106M2 au sol, et 103.7m2 loi carrez, situé en plein coeur du centre historique d'Annecy, entièrement revisité par une architecte d'intérieur.
Ce magnifique appartement prend place au deuxième étage sans ascenseur d'un ancien couvent rue Royale, rue prisée d'Annecy.
Une agréable entrée avec verrière s'ouvre sur un premier espace de vie doté d'une ravissante cuisine réalisée par un menuisier, d'un coin cellier buanderie et d'un wc séparé.
L'espace dinatoire pouvant accueillir de nombreux convives est ouvert sur un salon-séjour cosy avec sa cheminée en marbre. Une grande bibliothèque sur mesure, une des pièces maitresses du bien, offre de nombreux rangements et intègre un espace cinéma avec rétroprojecteur.
Un premier espace nuit s'ouvre sur deux spacieuses chambres chacune avec dressing, puis sur une salle d'eau. Le second, dédié à la suite parentale dispose d'une grande salle de bain avec baignoire et dressing.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation intérieure et des plafonds, parquets massifs, carreaux style ciments anciens, fenêtres en double vitrage bois, aménagement sur mesure, le tout en conservant le cachet de l'ancien, poutres apparentes, cheminées anciennes, hauteur sous plafond...
Pour plus de confort de vie en centre ville, un cellier et une cave hors sol (vélos, poussettes, matériel de sport...) viennent compléter cet appartement.
Petite copropriété à taille humaine avec faibles charges. Chauffage au gaz individuel. Plusieurs options de parking dans le quartier.

Surface habitable	104 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

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